泸州住房公积金贷款指南

2022-07-22

　　贷款流程

　　1.申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。

　　2.调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。

　　3.审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。

　　4.签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。

　　5.担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。

　　6.发放贷款。受委托银行拔付资金。

　　贷款额度及利率

　　贷款额度：

　　最高贷款额度政策区分首套房和二套房。

　　首套房：借款人夫妻双方均连续足额缴存住房公积金，且贷款购买同一套自住住房(缴存职工配偶为军人的视同双方缴存)，最高贷款额度60万元;单方连续足额缴存住房公积金，最高贷款额度50万元。

　　二套房：借款人夫妻双方均连续足额缴存住房公积金，且贷款购买同一套自住住房(缴存职工配偶为军人的视同双方缴存)，最高贷款额度50万元;单方连续足额缴存住房公积金，最高贷款额度40万元。

　　贷款利率：

　　5年以下(含5年)年利率2.75%(月利率2.2917‰)

　　5年以上年利率3.25%(月利率2.7083‰)

　　第二套住房贷款利率按同期首套住房贷款利率的1.1倍执行

　　贷款偿还

　　等额本息还款：贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息

　　等额本金还款：每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减