鞍山公积金贷款额度及贷款利率是多少

2022-07-21

　　一、公积金贷款额度，由公积金中心根据借款申请人收入情况、信用情况、购房价格、借款期限、公积金缴存情况、贷款额占总价款比例等因素综合评估确定。

　　二、公积金贷款额度按以下条件确定：

　　1.公积金贷款最高额度为80万元，增加双职工(夫妻双方)缴存住房公积金商品房贷款的最高上限为80万元，二手房贷款最高上限为70万元；单职工缴存住房公积金商品房、二手房贷款的最高上限为40万元。

　　注：当公积金个贷率达到85%(含85%)以上时，设立流动性调节系数为0.8，贷款额随调节系数而变化。

　　2.购买商品住房或经济适用住房，公积金贷款额度不得超过所购住房价格的80%

　　3.购买二手住房，公积金贷款额度不得超过房屋评估价值的70%

　　4.征收安置住房，公积金贷款额度不得超过安置住房需交纳代建费金额

　　5.按借款申请人申请公积金贷款的额度和期限计算出的月还款额不得超过其家庭总收入的55%。借款申请人家庭月收入偿还贷款本息后，人均生活费不得低于城市低保规定标准

　　6.缴存基数是我市最低工资标准且缴存比例为5%的缴存职工申请公积金贷款，贷款额度不超过职工按目前公积金缴存标准计算至退休所缴公积金总额的3倍

　　7.缴存基数低，缴存比例高的缴存职工，按实际工资收入(打印近6个月工资流水)计算贷款额且购房首付款不低于总房款40%

　　8.借款申请人家庭月收入扣除偿还贷款本息和家庭生活费后仍有较高的还贷能力，审核的公积金贷款额度又不能满足借款申请人需求的，可同时向受托银行申请组合贷款。组合贷款最高额度由公积金中心确定。

　　9.异地缴存职工在户籍所在地购买自住住房的，可申请办理异地公积金贷款。双职工缴存公积金购买商品房、二手房最高上限60万，单职工缴存公积金的最高上限40万元。

　　三、贷款利率

　　1.公积金贷款利率按中国人民银行规定的利率执行。

　　2.公积金贷款期限在1年以内(含)的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计算；公积金贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日起，按新的利率规定执行。

　　3.二次申请公积金贷款的，贷款利率按现行公积金贷款利率执行。

　　4.借款人不能按合同约定期限归还当期应还贷款本息的，按中国人民银行有关规定及《借款抵押合同》约定计收罚息。