石家庄公积金贷款指南

2022-06-28

　　贷款条件

　　(1)借款人及所在单位连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。

　　(2)曾经在异地缴存住房公积金、在我市缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。;

　　(3)借款人信用良好，有偿还贷款本息能力;

　　(4)已签订合法购房合同，且按规定比例首付房款;

　　(5)能够提供房产抵押担保;

　　(6)借款人及其配偶无正在偿还的住房公积金贷款;

　　(7)第二次申请使用住房公积金贷款的，现有人均(包括借款人、配偶及共同居住的直系亲属)住房建筑面积低于石家庄市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积;

　　(8)法律法规规定的其他条件。

　　2、限制贷款条件

　　(1)对于伪造或使用伪造的各类证件、票据、资料，或采取虚假购房方式骗、套取住房公积金的职工，一经查实，必须退回违规提取的住房公积金，两年内不得提取住房公积金且不受理其住房公积金贷款申请，并通报其所在单位给予相应处理;

　　(2)对提供虚假资料申请贷款的职工，一经查实，两年内不受理其住房公积金贷款申请;情节严重的，追究其法律责任。

　　贷款流程

　　步骤一：

　　贷款申请：借款人申请公积金贷款，应向市住房公积金管理中心提出书面申请并提交上述相对应的办理材料。

　　步骤二：

　　等待通知：根据借款人提供的申请资料，市住房公积金管理中心对借款人进行贷前调查，在15个工作日内做出是否准予贷款的决定，并通知申请人。

　　步骤三：

　　签订合同：经市住房公积金管理中心审核同意的贷款，由借款人与贷款银行签订借款合同及相关的合同或协议。

　　步骤四：

　　办理担保手续：以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续;以有价证券质押的，借款人要将有价证券交贷款银行收押保管。

　　步骤五：

　　银行放款：贷款手续办理完毕后，经市住房公积金管理中心复核同意，贷款银行在3个工作日内将贷款资金划入售房单位帐户。