2022年日照公积金个人住房贷款额度最新规定

2022-06-24

　　日照市公积金个人住房贷款额度、期限和利率

　　政策时间：2022年4月30日

　　1.公积金贷款额度应为1万元的整数倍，借款申请人的实际贷款额度按照其申请贷款额度和下列六项额度标准的最低值确定。

　　①不超过市住房公积金管理委员会批准的最高贷款限额。在日照市行政区域内购买、建造、翻建或大修自住住房，借款申请人及配偶双方或单方满足贷款条件的，最高贷款额度由日照市住房公积金管理委员会确定。

　　②不超过通过以下方式计算的可贷额度。可贷额度=借款申请人住房公积金正常缴存余额×15倍+配偶住房公积金正常缴存余额×15倍。借款申请人及配偶住房公积金账户正常缴存余额以市公积金中心的认定为准，非正常缴存的住房公积金不计入正常缴存余额。

　　③不超过所购住房总价款扣除规定比例的购房首付款后的剩余金额。

　　④不超过所购住房总价款扣除购房提取公积金后的剩余金额。

　　⑤按公积金贷款、商业贷款、其他债务支出计算的合计月还款额，原则上不超过借款申请人及配偶双方月收入的50%。

　　⑥不超过抵押房屋确认价值的规定比例。

　　2.借款申请人的实际贷款期限应当以年的整数倍确定，同时满足下列条件：

　　①不超过日照市住房公积金管理委员会批准的最长贷款期限。

　　②不超过借款申请人距法定退休年龄后5年。

　　③购买再交易住房，不超过所购住房的剩余土地使用年限到期后5年。

　　3.公积金贷款执行国家政策性优惠利率，按中国人民银行、住房和城乡建设部公布的同期同档次公积金贷款利率执行，随国家利率调整而调整;第二次公积金贷款的，贷款利率按照同期首次公积金贷款利率的1.1倍执行。已经发放的一年期以上贷款，年内遇法定利率调整，于次年1月1日按相应档次利率调整后执行。一年期的贷款，实行合同利率，遇新的利率政策调整时不做调整。借款申请人不能按合同规定的期限归还当期应还贷款本息的，按中国人民银行有关规定计收罚息。

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