2022聊城公积金贷款额度是多少？

2022-06-24

　　聊城住房公积金个人住房贷款信息如下：

　　以下内容来源于2022年6月6号聊城公积金账号发布：

　　贷款额度调整如下：提高首次申请住房公积金贷款额度，第二次申请住房公积金贷款额度暂不调整。首次申请住房公积金贷款的，单缴存职工最高贷款额度由24万元提高至27万元，双缴存职工最高贷款额度由40万元提高至45万元；实施时限暂定至2022年12月31日。

　　贷款额度

　　公积金贷款以借款人夫妻双方为单位，公积金贷款最高额度为40万元，其中：夫妻双职工缴存家庭最高贷款额度为40万元，单职工缴存家庭最高贷款额度为24万元;经聊城市住房公积金管理委员会批准，根据资金供需情况，贷款最高额度执行《聊城市住房公积金资金运行应急制度》的相关规定。

　　公积金贷款额度按以下公式孰低计算(保留到千元)，并在保证借款人基本生活费用的前提下，月最高还款额与月收入比不得高于50%：

　　公式一：按照还贷能力计算贷款额度=(借款人夫妻双方住房公积金近12个月平均缴存基数×50%-夫妻双方现有贷款月应还款总额)×贷款期限(月);

　　公式二：按照个人住房公积金账户余额计算贷款额度=借款人夫妻双方公积金账户余额之和×20倍

　　借款人夫妻双方公积金缴存账户为连续逐月缴存不低于规定时间的正常缴存账户。借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和不足1万元的按1万元计算。

　　每笔公积金贷款额度除符合以上规定外，还应同时符合下列规定：

　　(一)住房公积金贷款额度不高于所购房产总价款扣除已交纳购房款金额，不包括储藏间、车库的价值。购买首套房的，每笔贷款额度不得高于购房总价款的70%;购买二套房的，每笔贷款额度不得高于购房总价款的60%;

　　(二)抵押贷款最高额度不超过抵押物现有价值的70%，存单质押贷款最高额度不超过存单票面价值的90%;

　　(三)借款申请人及配偶有尚未结清商业银行贷款余额和在商业银行提供担保等债务的，应将尚未结清商业银行贷款余额和商业银行担保额度等债务与本次申请的住房公积金贷款额度合并计算其贷款偿还能力。

　　符合市委、市政府高层次人才支持政策的，适当放宽贷款条件和提高贷款额度。

　　对于乡镇新建、翻建自住住房的，凭宅基证、乡镇(办事处)的准建手续和村委会证明可以办理额度不超过10万元的贷款。

　　购买拆迁安置房屋的，最高贷款额度执行我市限额，并且不得超过应缴纳的回迁安置房屋差价款。

　　购买再交易住房的，交易合同上的房屋成交价款与过户时税务部门出具的价税合计发票金额不符时，按照孰低管理的原则核定贷款额度。

　　借款人申请公积金贷款不足以支付购建住房所需资金时，可申请住房公积金个人住房组合贷款。