九江公积金对冲还贷问答指南
2022-06-23
公积金账户处于冻结状态的职工可以签订《对冲还贷协议》吗?
公积金账户处于冻结状态的职工不能签订《对冲还贷协议》。
提前全部对冲还款、提前部分还款对冲需要签订对冲还贷协议吗?
不需要，只需对冲当事人在办理业务时当面确认即可。
签订按月对冲还款还贷协议有顺序要求吗?
有。此协议只能按照贷款系统中的借款人顺序签订，不能随意变更对冲先后顺序。
对冲还贷日是什么时候?
按月还贷职工的每月还款日为对冲还贷日(注：还款当日如遇法定节假日自动延后，月末最后一日不顺延)。
可以委托他人办理对冲还贷业务吗?
不可以。所有借款人、共同借款人及共同还款人必须本人到场办理。
哪些人可以办理对冲还贷业务?
办理对象仅限在省直中心办理了住房公积金贷款且尚未结清的缴存职工，异地贷款职工、商业贷款职工或外中心缴存职工不能办理。
什么是对冲还贷?
住房公积金对冲还贷是指办理了省直住房公积金贷款的职工，在偿还贷款的过程中，使用借款人、共同借款人及共同还款人的住房公积金账户余额冲抵还款金额的还款方式。
(注：还款当日不办理对冲业务)
对冲还贷有哪几种方式?
第一种是按月对冲还贷，签订对冲协议后中心将以职工的还款日为对冲还贷日，并按《对冲还贷协议》中的对冲顺序依次划扣借款人、共同借款人及共同还款人缴存账户内的余额用于冲抵其公积金贷款，对冲划款金额直接冲抵还款额，不再转入职工还款银行卡，若借款人、共同借款人及共同还款人的公积金账户余额不足以对冲其月还款额时，借款人、共同借款人及共同还款人须在还款日前将月还款差额存入借款人的还款银行账户内，确保正常还款。
第二种是提前部分还款对冲还贷，签订对冲协议后中心将以职工的申请日为对冲还贷日，当借款人、共同借款人及共同还款人的公积金账户内余额不足以对冲其提前部分偿还的公积金贷款本息时，借款人、共同借款人及共同还款人须在提前部分对冲还贷申请日前将还款差额存入借款人的还款银行账户内，确保对冲还贷金额充足。
(注：1.新增贷款职工，须正常还款12个月方能申请办理;
2.提前部分还款对冲金额最低不得少于2万元,且为万元的整数倍。)
第三种是提前全部结清对冲还贷，签订对冲协议后中心将以职工的申请日为对冲还贷日，当借款人、共同借款人及共同还款人的公积金账户内余额不足对冲其提前全部偿还的公积金贷款本息时，借款人、共同借款人及共同还款人须在提前全部对冲还贷申请日前将还款差额存入借款人的还款账户内，确保对冲还贷金额充足。
(注：新增贷款职工，须正常还款满12个月方能申请办理)
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