由于贷款条件受限，多数缴存职工购房时选择办理了商业银行住房贷款，乌海市住房公积金中心经与不动产中心、三家合作银行沟通后，现开办了“商转公”业务。什么是“商转公”呢？是指借款人将商业银行的住房贷款转为向住房公积金中心申请的贷款。

办理“商转公”业务到底有多划算呢？

一、贷款利息少：公积金贷款利率低于商业银行利率。目前商业银行5年以上的基准利率是4.9%；住房公积金5年以上的贷款利率是3.25%。以50万10年为例，按等额本息计算方式，商业银行共还利息133464.39元，而公积金贷款共还利息86314.21元，利息相差47150.18元，可以省不少利息呢!。

二、还贷压力小：公积金贷款的月还款额小于商业银行。以50万10年为例，从商业银行贷款每月还款额为5278.87元，而办理住房公积金贷款每月还款额4885.95元，月还款额少392.92元，减轻了职工还款压力。

三、提升公积金使用率：申请转为公积金贷款后，可办理“签约对冲”业务。用职工月缴存额偿还贷款本息，充分合理利用个人公积金帐户资金，让个人公积金发挥作用。

    刘英子

                           2021年12月11日