2022湖州公积金贷款额度怎么计算？

2022-06-23

　　贷款还款途径

　　途径一：职工可以申请“部分提前还贷”，也就是我们平常说的“年冲”。职工每月需要自己还贷，正常还贷满一年，同时公积金账户中保留6个月的月还款额后，多余的公积金就可以冲还贷款本金。职工可以选择缩短还贷期限或是减少月还款额。职工也可以用现金偿还公积金贷款。职工可以用自有资金还贷，只要正常还贷六个月以上，自有资金一万元以上就可以办理。

　　途径二：职工也可以申请“按月冲还贷”，也就是我们平常说的“月冲”。职工本人及配偶每月缴纳的住房公积金可以直接用来还贷。例如：夫妻双方每月还贷款1000元，双方共缴存公积金800元，符合条件申请月冲后，还贷款的第一个月就可以这次调整住房公积金使用有关政策的主要内容有哪些？

　　本次调整住房公积金使用有关政策的主要内容有：

　　一是调整首套住房贷款额度计算倍数。

　　缴存职工首次使用住房公积金购买首套自住住房，贷款额度计算倍数由目前的10倍调整为15倍，具体计算公式为：借款人和配偶住房公积金账户月均余额×15。

　　二是调整绿色建筑贷款额度上浮比例。

　　对首次使用住房公积金购买新建绿色建筑且为首套自住住房的，贷款额度可上浮，其中一星最高上浮比例由5%提高至10%，二星和三星最高上浮比例由10%提高至20%。

　　三是调整引进人才和新就业大学生可贷额度。

　　引进人才和新就业大学生首次使用住房公积金购买首套自住住房，贷款额度可上浮30%，上浮后双职工缴存家庭最高可贷70万元，单职工缴存家庭最高可贷55万元。

　　四是优先保障首套房贷款发放。

　　完善贷款发放差异化排队轮候制度，优先保障首套房贷款发放。

　　五是支持异地缴存职工购房贷款。

　　国内其他城市就业并缴存住房公积金的职工，在我市购买自住住房的，执行我市住房公积金贷款政策。

　　此次贷款额度计算倍数由目前的10倍调整为15倍是否只针对首次使用公积金购买首套自住住房？

　　是的，缴存职工首次使用住房公积金购买首套自住住房，贷款额度计算倍数调整为15倍。

　　贷款额度计算倍数调整后，最高可贷额度及累计额度有没有变化？

　　没有，双职工缴存家庭单笔最高可贷50万元，单职工缴存家庭最高可贷40万元。双职工缴存家庭累计可贷款额度不超过70万元，单职工缴存家庭累计可贷款额度不超过55万元。

　　用公积金冲还贷款，自己只要每月再还200元就可以了。职工可以选择“年冲”或者“月冲”之中的一种还款方式进行还贷。

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