2022宜昌商转公贷款具体条件

2022-06-21

　　2022宜昌商转公贷款条件

　　(一)借款人购买的住房(一手房、二手房)应在宜昌区域内。

　　(二)主借款人年龄应在法定退休年龄内，即一般为男性18至60周岁(不含60周岁)之间、女性18至55周岁(不含55周岁)之间，具有完全民事行为能力。

　　其他借款人年龄应在：18至65周岁(含65周岁)之间，具有完全民事行为能力。

　　(三)主借款人应符合以下条件：

　　1、在宜昌区域内的公积金缴存机构连续、按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，个人缴存状态正常。

　　2、必须为购房人、商业银行购房贷款借款人。

　　(四)除主借款人外，其他借款人在全国各地住房公积金缴存机构连续、按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，个人缴存状态正常的，可参与贷款额度计算。

　　(五)借款人具有偿还贷款的能力，个人信用良好,《个人信用报告》符合《宜昌住房公积金中心个人贷款信用评价规范》的。

　　(六)借款人没有未结清的住房公积金贷款。

　　(七)所购房屋用途为住宅且权利性质(土地)为出让的，已取得不动产权证书，已办妥不动产登记证明(抵押权证)，能够办理以公积金中心为第二顺位抵押权人的抵押登记手续。

　　(八)商业银行购房贷款已还款一年(含)以上，无逾期贷款余额，原商业银行购房贷款未结清且商业银行同意借款人提前结清贷款，并出具《同意提前还款确认函》。

　　(九)借款人同意签订《承诺书》。

　　(十)商业银行购房贷款余额≤50万元，且借款人可贷额度=商业银行购房贷款余额-两个月商业银行购房贷款月还款额。

　　(十一)所购住房房龄(当前年份-房屋建成年份)≤30年。

　　(十二)与银行签订的借款合同中借款用途为购买住房，与购房合同载明内容相符。

　　(十三)所购住房为首套首贷自住住房。

　　(十四)符合本中心规定的其他条件。