二手房公积金贷款有两种方式，具体方式及办理流程如下：

　　1、贷款方式

　　办理二手房产权过户前申请公积金贷款

　　办理二手房产权过户后申请公积金贷款

　　2、贷款流程

　　（1）二手房过户前申请贷款的流程

　　买卖双方达成交易意向——与担保公司签订《担保服务协议》——借款人支付首付款到监管资金账户——担保公司出具《担保意见书》——提交贷款资料审核——办理过户——签订《借款抵押担保合同》——办理抵押——公积金中心放款。

　　（2）二手房过户后申请贷款的流程

　　借款申请人提交贷款资料——管理部前台收件、录入——初审、复审、审批——签订《借款抵押担保合同》——担保公司复核——受委托银行复核——借款人至房产部门办理抵押——公积金中心放款。