日本留学：租房必知小常识

2018-06-28

去日本留学的同学们不只要准备与专业有关的学习资料，还要从衣食住行各个方面了解日本与中国生活的不同。今天，就为大家介绍一下关于在日本房屋租赁的相关常识。

在日本租房子基本上你见不到房东的机率比较大，因为房东都把房屋中介工作和签约事项全委托给不动产中介公司或者是管理公司。

所以你从找房子到签约都是不动产中介公司的职员会跟你洽谈，签约时确认好礼金、押金、管理费、中介费、火灾保险、换钥匙费...等等总金额。

一般来说一次是两年的契约，之后若要延约需付契约更新手续费（大概是一个月份的房租），房租在更新契约时有时会调涨。

契约之前看房子最好晴天的白天去看，确认日照是否充足，确认周围环境是否吵杂。最好是住在2F以上面向南的房子，不过那样好条件的房子房租也会贵一些。

签契约后交屋之前可以要求和不动产中介公司去看一趟房子，确认消毒和装潢工事都无误完成，最好是带数字相机去照屋内，有地板凹陷和墙壁污损龟裂等等地方照相存证，到时候解约时，因为有相片证明不是你的缺失，所以你不用负担那些房屋原本有的缺陷的修复费用。