随着1月5日晚兰州分类调控政策出台后，也许会有人心中会出现房地产市场调控政策或成房地产行业新拐点此类想法，业内专家对此又是什么看法呢？

兰州市住房保障和房产管理局1月5日晚间发布《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》称，对现行的房地产市场调控政策进行调整。取消部分区域限购政策，继续限购区域则取消限购社保、纳税证明，同时加码实施限售，需满3年才可交易。

通知具体要求，取消该市西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。城关区、七里河区、安宁区范围内(含高新区、经济区，不包括高新区榆中园区)的住房继续实行非兰户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购买两套的限购政策，但不再提供社保证明和纳税证明。

同时，通知要求对城关区、七里河区、安宁区、西固区范围内(含高新区、经济区、九州开发区，不包括高新区榆中园区)的住房实施限售。自通知下发之日起，个人在上述区域内购买的住房(含新建商品住房和存量住房，以合同网签时间为准)，自取得《不动产权证书》登记记簿日期满三年方可上市交易。

对此中国城市房地产研究院院长谢逸枫则认为，兰州新房库存上升较快，市场供大于求，现在调整政策属于完善调控，“取消限购的社保、纳税证明，限售3年，有利于消化当地的一手房库存。”

而某业内人士表示，其重点在于松绑部分非核心区域限购，对限购的认定进行放松；同时对炒房依然零容忍，推出了限售政策。此举即在去库存和防投机方面落实新政策的要求。
至于此次房地产市场新的调控政策的出台，对房地产行业的影响究竟有多大，这个还需要时间来检验。（来源：房天下）