工作职责：
1) 参与项目公司的经营管理，参加总经理办公会，对项目公司相关重大经营管理活动提出建议并参与决策；
2) 根据集团年度经营计划及项目公司整体要求，组织编制项目公司营销部年度经营计划和财务预算，并负责落实和监督；
3) 组织落实集团的营销管理制度，组织编制和完善项目公司营销管理具体实施细则、操作规范，并负责监督贯彻执行；
4) 负责对直接下属的绩效考核，参与下属部门的招聘、培训和职业发展等工作，提升下属员工的素质和能力；
5) 指导下属部门开展各项工作，协调下属员工之间的工作关系，促进部门工作效率的提高；
6) 组织研究当地行业政策、消费者行为习惯、消费倾向、房地产市场特点、竞争对手等，参与产品定位策划，并于项目的策划阶段提出客户需求提交集团营销策划部；
7) 组织收集本区域主要的营销咨询公司、媒体及宣传手段的相关信息等；
8) 协助总经理负责当地项目拓展工作；
9) 在集团营销策划部的指导下，组织项目公司各项客户服务管理工作；
10) 协助集团建立和完善客户服务管理体系，指导收集客户投诉信息并组织处理，确保解决客户的问题，提高公司品牌的影响力；
11) 负责推荐候选的物业公司；
12) 在集团营销策划部的指导下，组织指导项目公司各项营销、推广和销售工作；
13) 组织制定并审核项目的阶段性营销方案、营销费用控制计划、销售工作计划、媒体发布方案等并负责实施监控，系统化统筹项目整体推广、销售开发节奏；
14) 负责当地所有项目的销售价格策略监控，根据公司经营计划要求，科学制定销售价格，审核销售均价和销售回款计划；
15) 负责审核销售资料、销售报表、营销合同及付款等，以及权限内的日常审批审核工作；
16) 根据授权组织选择广告公司、营销推广机构、媒体等推广机构，并建立长期的合作关系；
任职要求：
1）五年以上房地产营销策划工作经验，三年以上房地产项目营销经理经验；
2）了解基本的人力资源管理和财务管理知识；能使用常用的办公软件；
3）熟悉房地产行业相关知识、房地产市场消费者的需求倾向；能准确把握消费者的消费心理；
4）精通房地产项目开发流程；
5）精通地产项目营销策划和销售管理等理论知识；
6）卓越的沟通能力、决策能力；
7）良好的组织协调能力、计划能力、营销策划能力、成本意识和商业意识；